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Pré-approbation pour l'emprunt

"Pour obtenir une pré-validation de votre prêt immobilier, vous devez fournir à la banque: -Votre Carte d'identité Nationale ou votre passeport -Un plan de localisation -Vos trois derniers relevés bancaires -Vos trois derniers bulletins de salaire -Votre certificat de travail -Une attestation d'emploi -Une attestation de location, un bail, ou justificatif de versement du loyer si vous êtes locataire -Un certificat de réservation comme part d'une souscription à un développement de propriété -Une photocopie des reçus de paiement d'une réservation relative à une souscription pour un développement immobilier -Un certificat de marriage ou extrait de naissance portant le nom de l'épouse ou du conjoint -Un certificat Médical "

taux d'intérêts de prêt immobilier

Entre 6 et 14 % selon la Banque

Comment fonctionne le refinancement ?

Le prêt de refinancement est un prêt pris en plus d'un emprunt existant en échange de la valeur de votre maison . Généralement, ces prêts sont pris à des fins d'amélioration de la propriété .

Avant de postuler à un prêt de refinancement , voici les facteurs que vous devez considérer :

- Quelle est la valeur des capitaux propres de ma maison ? - Ai-je une historique de crédit viable ? - La valeur de ma maison est-elle beaucoup plus élevée que le solde du prêt hypothécaire ou presque identique ? - Vais-je obtenir un taux d'intérêt plus bas ?

Cela signifie que si vous devez rembourser plus que la valeur de votre maison, vous ne pourrez pas obtenir de prêt, le taux d'intérêt étant trop élevé . Si vos antécédents de crédit ne sont pas bons , les banques auront la possibilité de refuser de vous prêter de l'argent ou de vous attribuer un taux d'intérêt très élevé. Vous ne pouvez pas souscrire à un prêt de ce type dans la même banque où vous avez souscrit le premier. Recherchez où vous pourrez être en mesure d'obtenir les taux d'intérêts les plus bas. Lorsque vous souscrivez à un prêt de refinancement assurez-vous que vous comprenez très bien les conditions qu'il implique .

Foire aux questions

Qu'est-ce qu'un prêt immobilier ?

Un prêt immobilier est un crédit auquel les acheteurs peuvent avoir recours pour acheter une propriété, et qui a généralement pour garantie la propriété elle-même. Si l'emprunteur ne peut pas rembourser la dette, alors le prêteur prend possession de la propriété.

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Quel est le montant maximal que je puisse emprunter ?

Le montant total que vous pouvez emprunter dépend généralement de vos revenus et de votre évaluation des risques-clients, qui est déterminée en fonction de votre capacité de remboursement de votre historique bancaire. Le paiement mensuel ne devrait généralement pas dépasser un tiers de votre salaire.

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Où puis-je obtenir un crédit immobilier ?

Ayez toujours recours à des institutions financières certifiées, telles que les banques ou les coopératives de crédit, afin d'éviter toute arnaque.

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Quels sont les différents frais à prévoir ?

Les frais dépendent du type d'institution financière. Cependant, en plus du remboursement du capital (le montant prêté), les emprunteurs doivent généralement payer des intérêts chaque mois, qui peuvent être négociés avec la banque.

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Quelle est la différence entre un taux fixe et un taux révisable ?

Dans un prêt à taux fixe, le taux d'intérêt reste le même pendant toute la durée du prêt, alors que si le taux est révisable, alors il peut varier en fonction de la situation économique et de la politique monétaire du pays.

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Que se passe-t-il si je ne peux pas rembourser ma dette ?

L'établissement de crédit peut saisir et prendre possession de votre propriété.

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Ai-je besoin d'une assurance ?

Normalement non. Cependant, si le montant demandé est très élevé par rapport à vos revenus ou votre capital, alors les institutions financières peuvent vous demander de prendre une assurance pour votre crédit immobilier.

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Quelle est la meilleure période pour contracter un emprunt ?

Vous devriez attendre d'avoir une source régulière de revenu avant de contracter un emprunt. Une période de forte inflation est également bénéfique pour les emprunteurs, car l'inflation réduit la charge de la dette en termes réels, car les taux ne sont généralement pas indexés sur l'inflation.

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De quel capital ai-je besoin pour pouvoir emprunter ?

Plus vous apportez de capital, plus les taux d'intérêt sont bas. Les banques demandent généralement un montant minimum d'apport, souvent autour de 20 % du montant total du prêt.

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Comment fonctionne le refinancement ?

Un refinancement prend la dette courante et modifie ses termes et conditions vers une dette entièrement différente, comprenant de nouvelles obligations

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